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ag视讯是哪国的|咬紧牙也要买房,这回调控比较狠!别再错过这么好的机会了

2020-01-09 11:19:23作者:匿名阅读:1443

ag视讯是哪国的|咬紧牙也要买房,这回调控比较狠!别再错过这么好的机会了

ag视讯是哪国的,对于我们普通的上班族来说,买房子不是一件容易的事情,买完房子装修更是一件更大的难题。那么,你知道吗?现在的楼市又出现了新的动态,那就是楼市调控了。今天小编就给大家说一说,楼市的调控。希望大家多多掌握楼市行情,在我们了解楼市的情况下,能够买到更好的房屋,让我们居住的更放心。

一、楼市的调控

1、去库存仍是当前楼市的主题

应该说最近几年去库存政策取得了很好的成果,但楼市的库存依然很大,特别是三四线城市。此类城市,去库存最主要的两个途径,一个是棚改,一个是城镇化,最近都在放缓。具体数据可参见国家统计部门相关数据。

2、房地产税短期内不可能推出

除了立法程序的原因之外,房地产税背后牵扯了太多的利益方。出台蜻蜓点水的征收机制,很难让社会大众满意。出台重税,房子多的人肯定不愿意,而房子多的人,自然不是普通人,有可能掌握更多的话语权,这个问题目前本身就是两难。至于怎么征,征多少,不同产权如何征,不同业态如何征,反倒只是技术问题,并非很难解决。房地产税既然已经喊了多年,当然要开征,只是不能现在征。至于什么时候开始征收,要看很多条件,比如经济运行质量的提升,比如其他产业的崛起程度,比如一部分人手上的房产去化程度,地产行业的良性运转程度等等。因为房地产税一旦出台,势必导致房价下行的连锁反应。

3、房价下行趋势不变,但会降得很慢很慢

房价暴涨肯定是不可能再现的,这关系到公信力的问题。同样全面的大幅降价基本也很难出现,银行受不了,购房者也受不了,国家经济同样受不了,这个基本可以达成共识。只能说考虑通货膨胀因素、货币供应量因素及利率因素,微涨也相当于在降价。

4、一线城市房价必须保持高位

尽管北上广深高高在上的房价经常被拿来吐槽,但当地政府似乎也拿不出有效的降价措施,更确切地说是根本不想拿出降价措施。这并不是相关部门的不作为,而是不能去做。一线城市的高房价是干什么的,给全国人民看的。众所周知一线楼市具有风向标作用,无论是信贷政策,还是限购政策。有了北京、上海、深圳的房六万、八万、十万一平米,才会让广大购房者觉得二三线城市八千、一万的房价不算贵,很便宜,甚至还有升值空间。旗帜必须坚挺,否则大旗一倒,只剩下全军溃败。

5、三四线城市是堰塞湖,只能分流和下渗

需求当然是有,毕竟城镇化还在不断推进。其实很多数据并不难找到,比如当地每年的新建面积,销售签约备案数量,小城市转上两圈,近几个售楼部问问,就能掌握基本的信息。不过很多地方的销售途径与方式多种多样,有囤积居奇待价而沽的,也有没钱拿房抵债的,各式各样。很多时候销售会告诉你没房了,就剩大户型那两套了,再不买就没了,但你每次去好像都是这样的答案,相反很多二手房市场上卖的却都是可以更名的二手房。

6、限购、限贷、利率、落户等都是手段,根本目的是维持市场稳定

既是保护购房者,也是保护银行,同时还是在维持房价稳定。哪个城市的购买力不足了,哪个城市自然会推出相应的刺激政策,反之亦然。

二、如何选择装修公司

1、确定装修预算

小编认为,选择装修公司的第一步就是确定装修预算,大家找装修公司无非是希望自己房子好看,愿意花这个设计费,管理费。那么如果你的预算是非常少的,那么找装修队吧,一来找装修公司的费用非常高,会形成很大的负担,二来好看的装修肯定是需要好的东西撑着的,就算是最好的设计师,面对这么少的预算也是爱莫能助。

2、考察装修公司的实力

装修公司的实力体现在设计师的水平上。一般我们要看设计师的案例。小编个人的意见就是不要找太年轻的设计师,太过年轻的设计师很多都是刚从学校出来的,严重缺乏实战经验,往往纸上谈兵。

3、询问装修成功案例

如何选择装修公司?好的装修公司必然有很多成功的案例。如果你找的装修公司都不能拿出很多客户案例来,这家装修公司是有问题的,要么就是刚开始入行,要么就是装修的效果都不好。无论是哪种原因都不要与之合作,充当对方的小白鼠。

4、查看装修公司设计方案

装修公司的设计方案乃是重中之重。其实装修公司也是包给装修队做的,现在不少人不愿意直接找装修队,就是因为装修队的人拿不出设计方案,无法给业主一个放心。我们必须要求他们拿得出大气,养眼的设计方案来,不然就是好的装修公司。

5、观察是否推荐各种装修材料

很多装修公司都是非常坑的,他们与卖瓷砖的,卖墙纸的,卖卫浴的,卖橱柜的,成为一条战线的战友。每帮着销售一批产品,都有提成可以拿。至于产品的质量,他们根本不关心。这样的装修公司是帮着人宰人的,小编是非常反感这样的装修公司的,没有职业道德是装不出好房子的。

6、看是否提出中肯的建议

装修公司怎么选?装修公司往往会给业主提供装修建议。不要小看建议,有的是非常中肯的,能够给你好的启发,有的只是粉饰问题,不停给你戴高帽子,说你的户型多好多好,要知道天下没有完美的户型。什么房子都有缺点。

看到小编给大家分享的有关于楼市的调控和如何选择装修公司,相信大家已经有所了解了。在我们进行装修公司选购的过程当中,一定要去大规模,正规的装修公司,那样能够让你的家里在装修的时候,能够多一份保障,希望对大家有所帮助。

 

 

 

 
 

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